★クイックホーム用語集★

こちらでは、不動産に関する用語などをご紹介しております。
ご不明な点は、遠慮なくお問い合わせください

公租公課

契約書によく記載されている公租公課とは、
国および地方公共団体が公共的目的のために課する租税およびその他の負担の総称。公租とは国税や地方税などの租税であり、公課とは租税以外のもので各種公共団体により徴収されるものをいう。公課は、事実上租税と同じように、多くの場合強制力をもって徴収され、その種類もきわめて多い。たとえば、加算金、延滞金、罰金および科料、割当て寄付金、各種負担金、公共組合の組合費、町内会費、PTA会費などがある。

敷金

敷金は、家賃の滞納クリーニング費用賃室の修理費用などに
充当されます。関西地方で保証金といわれています。
※例えば入居者の方から
「家賃今月払えそうにないので、敷金で代わりに払ってください」
ということはできません。
内容によっては、残金を返金される場合がある項目です

礼金

礼金は、敷金・補償金とは違い、返金などはありません。
貸す人に対してのお礼金となります。
最近では、新築でも礼金ゼロの物件などがあります。

仲介手数料

貸す人借りる人の間に、不動産屋が入り、
契約がスムーズに成立するように
お手伝いさせていただく手数料がこれにあたります。
弊社ではご案内やお申込みでは手数料は一切かかりません。
これも法律上は家賃の1ヵ月分と上限は決められていますが、
不動産屋によって金額が異なることがあります。

共益費・管理費

賃料と共にかかるのが、この共益費・管理費。
この費用とは貸主(所有者など)が建物の普段の修繕に
あてている費用になっております。
また、共益費が0(ゼロ)というところがありますが、
これは修繕をしないということではなく。お家賃に含まれている場合があります。

フリーレント

物件資料に記載されている、

フリーレント
これは「家賃●ヶ月分無料」を表します。

フリーレント1ヶ月⇒家賃1ヶ月分無料

ということになります★
このフリーレントの記載がある物件は
初期費用がグッ!!っと抑える事が出来ます。

ユニットバス(UB)

防水性の高いプラスチックなどで床、壁、
天井などを一体化して成型した浴室のことをいいます。
間取図ではUBと書いてあることが多いです。
浴室だけのタイプや浴槽と洗面台のタイプ、
さらに便器までの3点を組み込んだ3種類あります。
この3点のものはいわゆる「浴槽がお風呂の壁と一体となっている」ということです。
なので、UBだからといって、
お風呂・トイレが一緒というわけではありません。


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